Când cumperi o casă, există mai multe costuri pe care trebuie să le iei în calcul pentru a avea un buget realist. Iată principalele cheltuieli pe care trebuie să le ai în vedere înainte de a face acest pas important.
1. Costuri Directe
- Prețul Casei: Acesta este costul principal al tranzacției și variază în funcție de locație, dimensiune și dotări.
- Taxe Notariale: Acestea includ onorariul notarial și taxa de intabulare. Onorariul notarial diferă în funcție de valoarea proprietății, iar taxa de intabulare este de 0,15% din valoarea imobilului pentru persoane fizice.
- Impozitul pe Transfer: Vânzătorul plătește un impozit de transfer, care poate fi de 1% pentru proprietățile deținute mai mult de trei ani și 3% pentru cele deținute mai puțin.
2. Costuri Asociate Creditului (dacă aplică)
- Dobânzi și Comisioane: Dacă achiziționezi prin credit, vei avea de plătit dobânzi și diverse comisioane, cum ar fi comisionul de analiză dosar și comisionul lunar.
- Asigurări: Asigurarea imobilului este obligatorie, iar asigurarea de viață poate fi opțională sau obligatorie în anumite cazuri.
- Evaluarea Imobilului: Unele bănci pot cere evaluarea imobilului, iar costurile acesteia pot fi suportate fie de bancă, fie de client.
3. Alte Costuri
- Comisionul Agenției Imobiliare: Acesta poate varia între 2% și 5% din prețul de vânzare.
- Taxe Cadastrale: Acestea pot include costuri suplimentare pentru documentația cadastrală și actualizarea actelor imobiliare.
Pentru a avea un buget complet, este important să iei în calcul toate aceste costuri și să le discuți cu un expert imobiliar sau financiar pentru sfaturi personalizate.
